随着建筑使用年限慢慢增加，瑞安不少楼房外墙的瓷砖、抹灰层、涂层，开始出现空鼓现象。墙体空鼓代表墙面装饰层已经和墙体基底慢慢分离开来，属于外墙墙体脱落的前期隐患。空鼓问题如果没有及时发现并修补，遇到雨水天气雨水渗入墙体缝隙，空鼓面积持续变大，后期就很容易出现外墙墙体脱落，带来高空坠物方面的安全隐患。
很多楼房高层位置的墙面空鼓，站在地面很难发现。人们肉眼从楼下往上看，墙面看起来完好无损，但是墙体内部饰面材料已经和基面脱离。等到外墙碎块突然掉落，大家才察觉到墙面存在问题，此时已经埋下安全隐患。所以外墙隐患排查不能只依靠地面肉眼观察，高层位置墙面，需要通过高空作业的方式，工作人员到达外墙外侧，近距离逐块检查墙面状态。
瑞安外墙墙体脱落修复整套工作一般分为隐患排查、松动墙体拆除、基面处理、墙体修补、完工复查几个阶段。首先工作人员通过高空作业，逐层检查外墙墙面，使用工具轻敲墙面，通过声音分辨墙面有没有空鼓，标记好所有空鼓、开裂、已经脱落的点位。标记完成之后，先对松动墙体开展拆除清理工作。拆除的时候下方做好防护警戒，防止墙体碎块坠落伤人。
墙面松动部分清理干净以后，就露出墙体的基层。工作人员会清理干净基层表面的灰尘以及杂物，如果基层墙面存在开裂，也要先对基层裂缝进行修补处理。基层稳固之后，再重新铺贴瓷砖或者抹灰做饰面修复。新修补完成的墙面，需要等待材料干透凝固，再检查修补位置粘结是否牢固，确认修补位置没有松动迹象。
墙体脱落修补完工并不代表以后外墙就不会再出现新的空鼓隐患。大家可以每隔一段时间，对外墙墙面进行一次巡检，多雨季节过后，重点查看外墙状态。瑞安的楼宇负责人一旦发现外墙有墙体脱落、墙皮翘起的迹象，不要抱有侥幸心理，及时安排人员上门勘测开展外墙墙体脱落修复工作，尽早消除外墙坠物隐患，守护楼宇周边人员安全。
